Thi công và yêu cầu bề mặt nền
Dành cho nhà thầu, kỹ sư thiết kế và quản lý dự án
Câu trả lời ngắn
Sàn phủ nhung không cần lớp lót (underlay). Sản phẩm đã có sẵn lớp đế dày đặc, không thấm nước và được dán trực tiếp lên bề mặt nền bằng chất kết dính, vì vậy vật liệu quý khách chỉ định chính là mặt sàn hoàn thiện — không có lớp nào được thêm phía dưới. Đây là điểm khác biệt so với thảm cuộn khổ lớn (broadloom), thường được trải trên một lớp đệm riêng.
Điều thực sự cần là một bề mặt nền phẳng, khô, chắc và sạch. Công tác xử lý này — làm phẳng, đo độ ẩm, màng chống ẩm, chất kết dính và nhân công — thuộc phạm vi công việc của đơn vị thi công, được xử lý tại địa phương, và nằm ngoài giá cung ứng FOB. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất gây ra chi phí bất ngờ đối với sàn nhập khẩu, vì vậy chúng tôi muốn nói rõ điều này ở đây trước khi quý khách đặt hàng.
Bề mặt nền cần đạt điều kiện gì
Dung sai chính xác do tập quán thi công địa phương và nhà cung cấp chất kết dính quy định, khác nhau theo từng thị trường. Nhưng bốn điều kiện sau áp dụng ở mọi nơi:
Phẳng
Đủ phẳng để không lộ ra gờ hay lõm qua lớp phủ sàn mỏng và dày đặc. Xử lý bằng vữa tự làm phẳng phù hợp — sàn phủ nhung không thể che giấu một bề mặt nền kém.
Khô
Độ ẩm dư được đo theo phương pháp thông dụng tại thị trường của quý khách và trong giới hạn cho phép của nhà sản xuất chất kết dính. Nếu vượt ngưỡng, cần chỉ định màng chống ẩm trên bề mặt.
Chắc
Ổn định về kết cấu, không có chuyển động, không có lớp bề mặt bị vỡ vụn hay bong tách.
Sạch
Không có keo cũ còn sót lại, hóa chất bảo dưỡng bê tông, lớp bột mịn, sơn, dầu và bụi — bất cứ thứ gì cản trở sự bám dính của chất kết dính.
Khi nào thực sự cần thêm lớp xử lý ngoài chất kết dính
“Không cần lớp lót” là đúng như một nguyên tắc mặc định, nhưng sẽ gây hiểu nhầm nếu coi là quy tắc tuyệt đối không có ngoại lệ. Có bốn trường hợp mà việc thêm một lớp là quyết định kỹ thuật đúng đắn, và kỹ sư thiết kế nên biết trước khi viết yêu cầu kỹ thuật:
- Bề mặt nền quá gồ ghề không thể làm phẳng bằng vữa mỏng. Khi vượt quá khả năng xử lý của vữa tự làm phẳng, cần xử lý triệt để bề mặt nền — lớp phủ sàn mỏng và dày đặc sẽ phản chiếu rõ những gì nằm bên dưới.
- Độ ẩm dư vượt ngưỡng cho phép của chất kết dính. Nên chỉ định màng chống ẩm trên bề mặt thay vì chờ chỉ số giảm xuống.
- Cải tạo trên sàn cũ đã có sẵn. Khi việc tháo dỡ sàn cũ không khả thi, có thể chỉ định một lớp cách ly để sàn mới không bám trực tiếp vào một bề mặt không đáng tin cậy.
- Mục tiêu âm học vượt quá khả năng của riêng lớp phủ sàn. Chỉ số thử nghiệm của chúng tôi — giảm âm va đập ΔLw 21 dB theo ISO 10140-1 / 717-2 (SGS) — là đóng góp của lớp phủ sàn, không phải của toàn bộ kết cấu sàn. Nếu mục tiêu của dự án cao hơn, đây là vấn đề về kết cấu sàn cần chuyên gia âm học xem xét, không phải vấn đề lựa chọn lớp phủ.
Cả bốn trường hợp trên đều là quyết định kỹ thuật riêng cho từng dự án, do nhà thầu hoặc chuyên gia tư vấn chỉ định dựa trên tình trạng thực tế của công trình. Đây không phải là lớp mặc định cho mọi công trình thi công.
Chất kết dính
Sử dụng chất kết dính sàn dạng áp lực (pressure-sensitive) hoặc dạng khô cứng vĩnh viễn phù hợp với sàn dệt có lớp đế không thấm nước, được lựa chọn cùng nhà cung cấp địa phương dựa trên tình trạng bề mặt nền, mức độ ẩm và lưu lượng đi lại dự kiến. Chúng tôi không vận chuyển kèm chất kết dính. Kích thước răng bay trét, thời gian mở và lượng phủ đều phụ thuộc vào điều kiện môi trường tại công trình, do đó nên chỉ định và mua tại địa phương — vận chuyển từ Trung Quốc sẽ tốn kém hơn và hiệu năng kém hơn so với sản phẩm được pha chế riêng cho khí hậu của quý khách.
Kiểu lát
Xoay góc vuông (kiểu bàn cờ)
Mỗi tấm được xoay 90° so với tấm liền kề. Che giấu tốt nhất sự khác biệt màu nhẹ giữa các lô sản xuất — kiểu bố trí mặc định thông thường cho diện tích lớn.
Đơn hướng (cùng một hướng)
Toàn bộ các tấm được lát theo cùng một hướng, tạo hiệu ứng định hướng mạnh. Đây là kiểu khắt khe nhất: mọi sự khác biệt màu sẽ hiện rõ.
Lệch kiểu gạch / ashlar
Mỗi hàng lệch nửa tấm so với hàng trước. Phá vỡ cảm giác lưới ô vuông, phù hợp với hành lang và không gian dạng dài.
Ngẫu nhiên / pha trộn màu
Pha trộn có chủ đích hai màu hoặc nhiều hơn, theo một tỷ lệ định trước hoặc tự do. Che giấu tốt các vết đi lại và giúp việc thay một tấm đơn lẻ không bị lộ.
Những gì thuộc và không thuộc phạm vi cung ứng của chúng tôi
Thuộc phạm vi cung ứng của chúng tôi
Lớp phủ sàn với quy cách, dòng sản phẩm và màu sắc đã chỉ định; báo cáo thử nghiệm ghi ngày cho sản phẩm và lô hàng của quý khách; hồ sơ đóng gói và xuất khẩu.
Xử lý tại địa phương — ngoài giá FOB
Khảo sát bề mặt nền, vữa làm phẳng, đo độ ẩm, màng chống ẩm (nếu có), chất kết dính, nhân công thi công, xử lý chất thải, và các điều kiện công trình như nhiệt độ và độ ẩm.
Chăm sóc sau khi thi công
Để chất kết dính khô hoàn toàn trước khi sử dụng sàn — cho đi bộ trước, sau đó là nội thất, và cuối cùng là tải trọng bánh xe và vệ sinh ướt. Trong quá trình sử dụng: hằng ngày hút bụi và xử lý vết bẩn cục bộ, định kỳ lau ướt, giặt hút hoặc hấp hơi. Vì lớp đế không thấm nước, nước và chất tẩy rửa nhấc bẩn lên khỏi bề mặt thay vì đẩy chúng vào sâu trong lớp đế — đây là lý do sàn này thực sự có thể vệ sinh ướt, không chỉ giặt khô (shampoo). Quy trình đầy đủ được trình bày trong hướng dẫn vệ sinh và bảo trì.
Câu hỏi thường gặp
Sàn phủ nhung có cần lớp lót (underlay) không?
Không cần. Sàn phủ nhung đã có sẵn lớp đế dày đặc, không thấm nước và được dán trực tiếp lên bề mặt nền bằng chất kết dính, vì vậy vật liệu quý khách chỉ định chính là mặt sàn hoàn thiện — không có lớp nào được thêm phía dưới. Điều này khác với thảm cuộn khổ lớn (broadloom), thường được trải trên một lớp đệm riêng. Điều thực sự cần là một bề mặt nền phẳng, khô và chắc.
Vậy khi nào vẫn cần một lớp lót hoặc hệ thống nền riêng?
Có bốn trường hợp, và nên nói rõ điều này thay vì khẳng định không bao giờ cần. Thứ nhất, bề mặt nền quá gồ ghề không thể xử lý bằng vữa tự làm phẳng. Thứ hai, độ ẩm dư vượt ngưỡng cho phép của chất kết dính, khi đó cần chỉ định lớp màng chống ẩm trên bề mặt. Thứ ba, công trình cải tạo cần cách ly sàn cũ mà không tháo dỡ. Thứ tư, khi mục tiêu âm học của dự án vượt quá mức mà riêng lớp phủ sàn có thể đáp ứng — chỉ số thử nghiệm của chúng tôi ΔLw 21 dB là đóng góp của lớp phủ sàn, không phải hiệu năng của toàn bộ kết cấu sàn. Cả bốn trường hợp đều là quyết định kỹ thuật riêng cho từng dự án, không phải lớp mặc định cho mọi công trình.
Bề mặt nền cần đạt tình trạng như thế nào?
Phẳng, khô, chắc, sạch và không có chất gây ô nhiễm như keo cũ còn sót lại, hóa chất bảo dưỡng bê tông hay lớp bột mịn (laitance). Dung sai chính xác do tập quán thi công địa phương và nhà sản xuất chất kết dính quy định, nhưng nói chung là: được làm phẳng bằng vữa tự làm phẳng phù hợp, được đo độ ẩm theo phương pháp thông dụng tại thị trường của quý khách, và ổn định về kết cấu, không có chuyển động.
Việc xử lý bề mặt nền thuộc phạm vi công việc của ai, và có được tính vào giá không?
Đây là phạm vi công việc của đơn vị thi công, được xử lý tại địa phương, và nằm ngoài giá cung ứng FOB. Chúng tôi báo giá cho lớp phủ sàn. Vữa làm phẳng, đo độ ẩm, màng chống ẩm, chất kết dính và nhân công thi công do nhà thầu của quý khách tính toán dựa trên tình trạng thực tế của công trình. Chúng tôi nói rõ điều này trước khi đặt hàng, không phải sau, vì đây là nguyên nhân phổ biến nhất gây ra chi phí bất ngờ đối với sàn nhập khẩu.
Sử dụng loại chất kết dính nào?
Sử dụng chất kết dính dạng áp lực (pressure-sensitive) hoặc dạng khô cứng vĩnh viễn phù hợp với sàn dệt có lớp đế không thấm nước, được lựa chọn cùng nhà cung cấp địa phương dựa trên tình trạng bề mặt nền, mức độ ẩm và lưu lượng đi lại dự kiến. Chúng tôi không vận chuyển kèm chất kết dính. Kích thước răng bay trét, thời gian mở và lượng phủ đều phụ thuộc vào điều kiện nhiệt độ, độ ẩm tại công trình, do đó nên chỉ định và mua tại địa phương.
Các tấm được lát theo cách nào?
Thông thường có bốn kiểu: xoay góc vuông (kiểu bàn cờ), đơn hướng (toàn bộ tấm cùng một hướng), lệch kiểu gạch/ashlar, và bố trí ngẫu nhiên hoặc pha trộn màu có chủ đích. Kiểu xoay góc vuông che giấu tốt nhất sự khác biệt màu nhẹ giữa các lô sản xuất, phù hợp cho diện tích lớn; kiểu đơn hướng tạo hiệu ứng định hướng mạnh nhất nhưng cũng nhạy nhất với sự khác biệt màu. Cuộn và tấm rời được hàn hoặc nối theo cách thông thường.
Sau khi thi công, bao lâu thì có thể sử dụng?
Tuân theo thời gian khô của chất kết dính do nhà sản xuất quy định, tùy theo sản phẩm và điều kiện nhiệt độ, độ ẩm tại công trình. Thông thường, đi bộ được phép trước, sau đó là đặt nội thất, và cuối cùng là tải trọng bánh xe và vệ sinh ướt. Không vệ sinh ướt sàn mới thi công trước khi chất kết dính khô hoàn toàn.
Sau khi thi công, vệ sinh như thế nào?
Hằng ngày hút bụi và xử lý vết bẩn cục bộ; định kỳ lau ướt, giặt hút hoặc hấp hơi. Vì lớp đế không thấm nước, nước và chất tẩy rửa nhấc bẩn lên khỏi bề mặt thay vì đẩy chúng vào sâu trong lớp đế — đây là lý do sàn này thực sự có thể vệ sinh ướt, không chỉ giặt khô (shampoo). Quy trình đầy đủ được trình bày trong hướng dẫn vệ sinh của chúng tôi.
Nội dung hướng dẫn chỉ mang tính tham khảo chung. Dung sai bề mặt nền, phương pháp đo độ ẩm và lựa chọn chất kết dính tuân theo tiêu chuẩn địa phương và hướng dẫn của nhà sản xuất chất kết dính — vui lòng xác nhận cả hai theo từng dự án. Liên hệ: [email protected] · WhatsApp +86 153 5662 8355.